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El sector inmobiliario boliviano inicia 2026 con un nuevo piso de precios, luego de que los costos de construcción de vivienda superaran el 54%, según la última actualización del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC–CBDI), elaborado por la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI).
El indicador técnico registró una variación de 54,54 para viviendas unifamiliares y de 54,03 para edificios residenciales, reflejando el impacto acumulado de los precios de materiales, mano de obra y servicios vinculados a la construcción. Estas cifras marcan un punto de referencia clave para proyectos habitacionales, contratos y evaluaciones financieras en todo el país.
Desde la CBDI explicaron que el ICC–CBDI fue desarrollado como una herramienta de previsibilidad y transparencia, adaptando la metodología del Índice CAC de Argentina a las condiciones reales del mercado boliviano. Su objetivo es brindar información técnica confiable para desarrolladores, constructoras, entidades financieras e inversionistas, en un contexto de alta variación de precios.
El informe de enero evidencia comportamientos mixtos en los principales insumos. Mientras algunos productos como fierro, muebles de cocina, artefactos sanitarios, grifería, instalaciones y ascensores registraron reducciones, otros materiales estratégicos impulsaron el alza general de costos. Entre ellos destacan el cemento, los áridos, el hormigón premezclado, la carpintería de aluminio y vidrio, además de los revestimientos cerámicos.
La CBDI subrayó que la publicación periódica del índice busca consolidarse como un estándar técnico para el sector inmobiliario boliviano, contribuyendo a reducir la incertidumbre en la planificación de obras y a fortalecer la toma de decisiones económicas.
Esta actualización se da en medio de protestas y reclamos de gremios como la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) y la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), que demandan medidas para nivelar los precios de los insumos. El ministro de Economía, Gabriel Espinoza, informó recientemente que se iniciaron acercamientos con el sector para atender estas demandas mediante un decreto supremo.
Por: Joel Poma Chura - Comunicación Cecasem
